Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Maison indépendante entièrement rénovée avec des prestations de qualité et vivable de plain pied dans le triangle d'or Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'aff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 531 200 € | 426 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 668 300 € | 563 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 COMPIEGNE
|
1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
|
T9 COMPIEGNE
|
1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
|
T9 COMPIEGNE
|
1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
|
T9 COMPIEGNE
|
1 050 000 € | 3 763 € | 279 m² | 9 | Voir |
|
T9 COMPIEGNE
|
1 050 000 € | 3 750 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T9 COMPIEGNE
|
1 050 000 € | 3 763 € | 279 m² | 9 | Voir |
|
T10 COMPIEGNE
|
1 000 000 € | 3 333 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T10 COMPIEGNE
|
980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 10 | Voir |
|
T12 COMPIEGNE
|
980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
|
T10 COMPIEGNE
|
980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 10 | Voir |
|
T12 COMPIEGNE
|
980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 12/09/2025 | 28 Av De La Division Leclerc | 1 100 000 € | 222 m² | 4 955 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Aubrelicque | 480 000 € | 247 m² | 1 943 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Vermenton | 836 000 € | 211 m² | 3 962 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue Des Minimes | 850 000 € | 205 m² | 4 146 € |
| 10/11/2023 | 2 Av Du Marechal Foch | 615 000 € | 225 m² | 2 733 € |