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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 920 €/mois | 39 152 €/mois | 1 085 280 € | 124 283 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 1 141 920 € | 180 923 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 922 €/mois | 20 976 €/mois | 1 245 960 € | 284 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 1 365 120 € | 404 123 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 1 488 600 € | 527 603 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COMPIEGNE
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1 000 000 € | 3 333 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T13 COMPIEGNE
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995 000 € | 3 090 € | 322 m² | 13 | Voir |
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T13 COMPIEGNE
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995 000 € | 3 090 € | 322 m² | 13 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 10 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 043 € | 322 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 043 € | 322 m² | 12 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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960 000 € | 3 028 € | 317 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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960 000 € | 3 028 € | 317 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 369 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 369 € | 279 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aigle | 1 092 000 € | 340 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Aubrelicque | 480 000 € | 247 m² | 1 943 € |