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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet. Pour cette Maison, nous vous emmenons dans un quartier familial de COMBRONDE. Sur un terrain de plus de 700m², nous vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 30 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 512 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 492 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBRONDE
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272 000 € | 2 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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272 000 € | 2 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSERAND
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259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTONNE
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILHEDE
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279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILHEDE
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279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCEL
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREGARD VENDON
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247 000 € | 2 573 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSERAND
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 27 Rue Du Gen Desaix | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 15/09/2025 | 31 Rue Du Gen Tailhardat | 174 500 € | 82 m² | 2 128 € |
| 09/09/2025 | 99 Rue Du Gen Tailhardat | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Guynemer | 143 300 € | 88 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue St Genes | 145 600 € | 94 m² | 1 549 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 115 800 € | 100 m² | 1 158 € |
| 05/02/2025 | 3 Clos Courtin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 9012 Rue De La Liberation | 242 700 € | 107 m² | 2 268 € |
| 06/12/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 28 323 € | 90 m² | 315 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Cassiaux | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du Doc Raoul Fenolhac | 195 950 € | 90 m² | 2 177 € |
| 23/08/2024 | 17b Che Des Breuchets | 177 335 € | 81 m² | 2 189 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Rives De Sagnes | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 26/06/2024 | 69 Gr Grand Rue | 107 300 € | 115 m² | 933 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue St Genes | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |