Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Morgan Moignoux vous propose: Villa de plain-pied avec vue panoramique – CombrondeSituée sur les hauteurs de Combronde (63460), découvrez cette villa de plain-pied con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFcBl Actuel
|
272 000 € | - |
|
#bBesd
|
272 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMBRONDE
|
272 000 € | 2 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 TEILHEDE
|
269 850 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARTONNE
|
279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILHEDE
|
279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILHEDE
|
279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRONDE
|
260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOSERAND
|
259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRONDE
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCEL
|
289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCEL
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 99 Rue Du Gen Tailhardat | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 05/08/2025 | 30 Rue Des Cassiaux | 282 400 € | 120 m² | 2 353 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue St Genes | 145 600 € | 94 m² | 1 549 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 115 800 € | 100 m² | 1 158 € |
| 05/02/2025 | 3 Clos Courtin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 9012 Rue De La Liberation | 242 700 € | 107 m² | 2 268 € |
| 06/12/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 28 323 € | 90 m² | 315 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du Doc Raoul Fenolhac | 195 950 € | 90 m² | 2 177 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Rives De Sagnes | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 26/06/2024 | 69 Gr Grand Rue | 107 300 € | 115 m² | 933 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue St Genes | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 29/05/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue De La Barre | 191 450 € | 92 m² | 2 081 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Du Gen Tailhardat | 159 380 € | 113 m² | 1 410 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Des Rives De Sagnes | 310 250 € | 97 m² | 3 198 € |