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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Dans un quartier calme de Combronde, proche des commodités.Très belle maison mitoyenne de 105m² sur un remarquable terrain clos, arboré et soignéLa maison est surélevée sur un gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 99 Rue Du Gen Tailhardat | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 05/08/2025 | 30 Rue Des Cassiaux | 282 400 € | 120 m² | 2 353 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Guynemer | 143 300 € | 88 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue St Genes | 145 600 € | 94 m² | 1 549 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 115 800 € | 100 m² | 1 158 € |
| 05/02/2025 | 3 Clos Courtin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 9012 Rue De La Liberation | 242 700 € | 107 m² | 2 268 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Cassiaux | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 06/12/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 28 323 € | 90 m² | 315 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du Doc Raoul Fenolhac | 195 950 € | 90 m² | 2 177 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Rives De Sagnes | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 26/06/2024 | 69 Gr Grand Rue | 107 300 € | 115 m² | 933 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue St Genes | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 29/05/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue De La Barre | 191 450 € | 92 m² | 2 081 € |