Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette charmante maison en pierre de 77 m², située en campagne offrant calme et authenticité. Elle se compose d'une belle pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 36 358 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 238 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMBOURG
|
218 190 € | 2 834 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEILLAC
|
218 190 € | 2 834 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
208 350 € | 2 368 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
228 350 € | 2 482 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
228 350 € | 2 482 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEILLAC
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEILLAC
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEILLAC
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNEMAIN
|
233 800 € | 2 487 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
202 000 € | 2 349 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/10/2025 | 13 Hailand | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/10/2025 | 2 All Toussaint Dubreuil | 316 646 € | 84 m² | 3 770 € |
| 17/09/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 23/07/2025 | 5 Av Des Cerisiers | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 23/07/2025 | 20 Riniac | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 21/07/2025 | 28 Bd Du Mail | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 18/07/2025 | 9003 Rue Jean Quemerais | 264 650 € | 82 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Duchesse Anne | 213 550 € | 88 m² | 2 427 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Michel Ange | 337 000 € | 96 m² | 3 510 € |
| 17/06/2025 | 1b Av Des Prunus | 234 800 € | 75 m² | 3 131 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |