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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
La gare est à cinq minutes , et seize minutes de l’axe double voies Rennes – Saint-Malo. Située en campagne de Combourg, cette maison construite en 1965 offre un beau potentiel si ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 751 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 587 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 307 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↘ -2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwRfX Actuel
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190 000 € | - |
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#aLC42
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199 000 € | +4,7% |
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#aLPNI
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213 000 € | +12,1% |
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#bEGm9
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190 000 € | - |
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#brWf8
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190 000 € | - |
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#aOrOo
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219 000 € | +15,3% |
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#aSPdO
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229 000 € | +20,5% |
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#aTofy
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190 000 € | - |
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#aTwjK
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190 000 € | - |
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#bhJDT
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202 000 € | +6,3% |
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#bQ16c
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190 000 € | - |
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#bQ8Ev
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190 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBOURG
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 86 m² à COMBOURG |
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T6 COMBOURG
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189 900 € | 1 880 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à COMBOURG |
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T6 COMBOURG
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à COMBOURG |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Tramel | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 11/06/2026 | 9004 Bel Air | 137 200 € | 94 m² | 1 460 € |
| 03/06/2026 | 26 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 19/05/2026 | 21 Av Du General De Gaulle | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 11/05/2026 | 9002 Le Gue D Onen | 36 000 € | 96 m² | 375 € |
| 05/05/2026 | 9003 Bel Air | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 30/04/2026 | 3 Pl Chateaubriand | 900 000 € | 79 m² | 11 392 € |
| 17/02/2026 | 14 Rue George Sand | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/02/2026 | 26 Av De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 29/01/2026 | 55 Couvelou | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 29/01/2026 | 13 Le Pont Saint Martin | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 13/01/2026 | 25 Champ Buet | 349 715 € | 93 m² | 3 760 € |
| 23/12/2025 | 9 Quelme | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |
| 17/12/2025 | 9004 Rue Jean Quemerais | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |