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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette charmante maison en pierre de 77 m², située en campagne offrant calme et authenticité. Elle se compose d'une belle pièces de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 27 298 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 39 718 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 62 578 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 88 678 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 115 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj6AP Actuel
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218 190 € | - |
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#atQWq
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228 580 € | +4,8% |
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#axiqA
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228 580 € | +4,8% |
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#atRsm
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228 580 € | +4,8% |
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#bhKHj
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228 580 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMBOURG
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/10/2025 | 13 Hailand | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/10/2025 | 2 All Toussaint Dubreuil | 316 646 € | 84 m² | 3 770 € |
| 17/09/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 23/07/2025 | 20 Riniac | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 23/07/2025 | 5 Av Des Cerisiers | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 21/07/2025 | 28 Bd Du Mail | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 18/07/2025 | 9003 Rue Jean Quemerais | 264 650 € | 82 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Duchesse Anne | 213 550 € | 88 m² | 2 427 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Michel Ange | 337 000 € | 96 m² | 3 510 € |
| 17/06/2025 | 1b Av Des Prunus | 234 800 € | 75 m² | 3 131 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |