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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Ce studio 5 couchages profite d'une très belle vue sans vis à vis sur la chaine des Fiz, depuis son balcon couvert et aménagé. Cuisine aménagée et équipée, rénovée, coin nuit réamé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 158 676 € | 18 168 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 26 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 41 652 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 172 € | 3,73% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 76 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMBLOUX ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COMBLOUX
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135 000 € | 6 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 COMBLOUX
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T1 COMBLOUX
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125 000 € | 6 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 COMBLOUX
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125 000 € | 5 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 COMBLOUX
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125 000 € | 5 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 14/11/2025 | 963 Rte Du Feug | 1 349 000 € | 28 m² | 48 179 € |
| 03/11/2025 | 149 Rte Du Vernay | 54 050 € | 19 m² | 2 845 € |
| 07/10/2025 | 447 Rte De La Grange | 132 855 € | 22 m² | 6 039 € |
| 18/09/2025 | 3176 Rte Du Vernay | 130 660 € | 29 m² | 4 506 € |
| 01/08/2025 | 814 Rte Du Feug | 141 330 € | 21 m² | 6 730 € |
| 02/07/2025 | 449 Rte De La Grange | 124 620 € | 28 m² | 4 451 € |
| 19/06/2025 | 1569 Rte De Sallanches | 107 950 € | 17 m² | 6 350 € |
| 18/06/2025 | 1569 Rte De Sallanches | 85 920 € | 21 m² | 4 091 € |
| 05/06/2025 | 2921 Rte Du Vernay | 131 000 € | 26 m² | 5 038 € |
| 21/05/2025 | 2921 Rte Du Vernay | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 23/04/2025 | 148 Rte De La Croix De Pierre | 119 000 € | 20 m² | 5 950 € |
| 08/04/2025 | 198 Rte Des Brons | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 28/03/2025 | 198 Rte Des Brons | 146 965 € | 25 m² | 5 879 € |
| 12/02/2025 | 1565 Rte De Sallanches | 100 680 € | 17 m² | 5 922 € |