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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À deux pas du Domaine Les Portes du Mont-Blanc Appartement aveIdéalement situé à proximité du Domaine skiable Les Portes du Mont-Blanc, cet appartement de 21 m² constitue un pied-à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 15 734 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 22 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 35 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 50 966 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 746 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMBLOUX ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 COMBLOUX
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135 000 € | 6 429 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3010 Rte Du Vernay | 90 770 € | 19 m² | 4 777 € |
| 25/06/2026 | 149 Rte Du Vernay | 84 620 € | 21 m² | 4 030 € |
| 30/04/2026 | 15 Che Des Cateaux | 211 040 € | 30 m² | 7 035 € |
| 13/04/2026 | 3181 Rte Du Vernay | 136 220 € | 23 m² | 5 923 € |
| 05/02/2026 | 417 Rte De Megeve | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 30/01/2026 | 1565 Rte De Sallanches | 101 766 € | 17 m² | 5 986 € |
| 18/12/2025 | Les Cheres | 354 000 € | 28 m² | 12 643 € |
| 15/12/2025 | 1565 Rte De Sallanches | 118 000 € | 17 m² | 6 941 € |
| 09/12/2025 | 3179 Rte Du Vernay | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 14/11/2025 | 963 Rte Du Feug | 1 349 000 € | 28 m² | 48 179 € |
| 03/11/2025 | 149 Rte Du Vernay | 54 050 € | 19 m² | 2 845 € |
| 16/10/2025 | 2921 Rte Du Vernay | 157 000 € | 26 m² | 6 038 € |
| 07/10/2025 | 447 Rte De La Grange | 132 855 € | 22 m² | 6 039 € |
| 25/09/2025 | 2999 Rte Du Vernay | 146 050 € | 25 m² | 5 842 € |