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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 18 706 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COMBLOUX
|
158 000 € | 6 583 € | 24 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 24 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3010 Rte Du Vernay | 90 770 € | 19 m² | 4 777 € |
| 25/06/2026 | 149 Rte Du Vernay | 84 620 € | 21 m² | 4 030 € |
| 26/05/2026 | 149 Rte Du Vernay | 130 800 € | 34 m² | 3 847 € |
| 22/05/2026 | 770 Rte De La Cry Cuchet | 283 000 € | 36 m² | 7 861 € |
| 30/04/2026 | 15 Che Des Cateaux | 211 040 € | 30 m² | 7 035 € |
| 30/04/2026 | 684 Rte Du Bouchet | 230 735 € | 33 m² | 6 992 € |
| 29/04/2026 | 382 Che Des Melezes | 264 530 € | 35 m² | 7 558 € |
| 13/04/2026 | 3181 Rte Du Vernay | 136 220 € | 23 m² | 5 923 € |
| 08/04/2026 | 112 Rte D Ormaret | 216 750 € | 33 m² | 6 568 € |
| 02/04/2026 | 139 Che Des Cateaux | 225 000 € | 32 m² | 7 031 € |
| 25/03/2026 | 111 Che Du Plan Morand | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 19/03/2026 | 396 Rte De Sallanches | 296 290 € | 35 m² | 8 465 € |
| 11/03/2026 | 2560 Rte De La Cry Cuchet | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 05/02/2026 | 417 Rte De Megeve | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 30/01/2026 | 1565 Rte De Sallanches | 101 766 € | 17 m² | 5 986 € |