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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Cet appartement au premier étage situé dans le jolie village de Combloux, offre un cadre chaleureux et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Parfait pour les amoureux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 18 706 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMBLOUX ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1oFy Actuel
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149 000 € | - |
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#c1GLZ
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149 000 € | - |
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#c1YEP
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 COMBLOUX
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149 000 € | 7 095 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à COMBLOUX |
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T1 COMBLOUX
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145 000 € | 6 905 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à COMBLOUX |
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T1 COMBLOUX
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145 000 € | 6 905 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à COMBLOUX |
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T1 COMBLOUX
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145 000 € | 6 905 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à COMBLOUX |
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T2 COMBLOUX
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158 000 € | 6 583 € | 24 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 24 m² à COMBLOUX |
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135 000 € | 6 429 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3010 Rte Du Vernay | 90 770 € | 19 m² | 4 777 € |
| 25/06/2026 | 149 Rte Du Vernay | 84 620 € | 21 m² | 4 030 € |
| 30/04/2026 | 15 Che Des Cateaux | 211 040 € | 30 m² | 7 035 € |
| 13/04/2026 | 3181 Rte Du Vernay | 136 220 € | 23 m² | 5 923 € |
| 05/02/2026 | 417 Rte De Megeve | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 30/01/2026 | 1565 Rte De Sallanches | 101 766 € | 17 m² | 5 986 € |
| 18/12/2025 | Les Cheres | 354 000 € | 28 m² | 12 643 € |
| 15/12/2025 | 1565 Rte De Sallanches | 118 000 € | 17 m² | 6 941 € |
| 09/12/2025 | 3179 Rte Du Vernay | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 14/11/2025 | 963 Rte Du Feug | 1 349 000 € | 28 m² | 48 179 € |
| 03/11/2025 | 149 Rte Du Vernay | 54 050 € | 19 m² | 2 845 € |
| 16/10/2025 | 2921 Rte Du Vernay | 157 000 € | 26 m² | 6 038 € |
| 07/10/2025 | 447 Rte De La Grange | 132 855 € | 22 m² | 6 039 € |
| 25/09/2025 | 2999 Rte Du Vernay | 146 050 € | 25 m² | 5 842 € |