835 000 €
T5
116 m²
COMBLOUX
74920
-26%
vs marché
7 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit835 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
COMBLOUX (74920)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 957 €
Prix net vendeur
799 043 €
Frais de notaire
+56 630 €
Émoluments
8 137 €
Droits & taxes
47 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 630 €
Capital à emprunter
891 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 789 €/mois | 32 694 €/mois | 906 276 € | 103 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 953 640 € | 151 173 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 040 400 € | 237 933 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 337 293 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 1 242 900 € | 440 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLOUX
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835 000 € | 7 198 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à COMBLOUX |
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T6 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T6 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T6 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T6 COMBLOUX
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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835 000 € | 7 198 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à COMBLOUX |
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T6 COMBLOUX
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798 000 € | 5 580 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 281 Rte De Megeve | 915 000 € | 118 m² | 7 754 € |
| 08/06/2026 | 935 Rte Du Bouchet | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 14/04/2026 | 315 Rte De L Epine | 850 000 € | 138 m² | 6 159 € |
| 05/02/2026 | 2184 Rte Du Vernay | 961 374 € | 135 m² | 7 121 € |
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 21/10/2025 | 103 Rte Des Choseaux | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 21/08/2025 | 164 Che Du Feug | 1 357 700 € | 99 m² | 13 714 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 18/02/2025 | 201 Imp De L Aiguille Verte | 940 000 € | 116 m² | 8 103 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 01/08/2024 | 19 Rte De La Grange | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 07/06/2024 | 596 Rte De Megeve | 859 950 € | 112 m² | 7 678 € |