2 450 000 €
T8
235 m²
COMBLOUX
74920
+6%
vs marché
10 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 450 000 €
Maison • 8 pièces • 235 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
1 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-94 231 €
Prix net vendeur
2 355 769 €
Frais de notaire
+163 403 €
Émoluments
23 063 €
Droits & taxes
138 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 613 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 613 403 €
Capital à emprunter
2 613 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 622 €/mois | 95 824 €/mois | 2 656 248 € | 304 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 23 292 €/mois | 70 582 €/mois | 2 795 040 € | 442 978 € | 3,53% |
| 15 ans | 16 942 €/mois | 51 339 €/mois | 3 049 560 € | 697 498 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 921 €/mois | 42 185 €/mois | 3 341 040 € | 988 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 144 €/mois | 36 800 €/mois | 3 643 200 € | 1 291 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COMBLOUX
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T8 COMBLOUX
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2 450 000 € | 10 426 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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2 450 000 € | 10 426 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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2 450 000 € | 8 566 € | 286 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 286 m² à COMBLOUX |
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T9 COMBLOUX
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2 500 000 € | 10 638 € | 235 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 235 m² à COMBLOUX |
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T10 COMBLOUX
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2 550 000 € | 10 282 € | 248 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 248 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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2 550 000 € | 10 714 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à COMBLOUX |
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T10 COMBLOUX
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2 550 000 € | 10 282 € | 248 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 248 m² à COMBLOUX |
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T10 COMBLOUX
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2 550 000 € | 10 282 € | 248 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 248 m² à COMBLOUX |
9 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 55 Rte De L Epine | 840 000 € | 208 m² | 4 038 € |
| 28/07/2025 | 367 Rte Du Pelloux | 1 507 450 € | 237 m² | 6 361 € |
| 14/02/2025 | 30 Che Du Prarion | 3 420 000 € | 238 m² | 14 370 € |
| 10/01/2025 | 303 Che Des Seugets | 2 838 960 € | 198 m² | 14 338 € |
| 15/10/2024 | 181 Che De La Balancerie | 4 119 950 € | 248 m² | 16 613 € |
| 13/09/2024 | 639 Che De La Cote Pugin | 4 274 848 € | 274 m² | 15 602 € |
| 15/07/2024 | 181 Che D Arvillon | 3 045 150 € | 220 m² | 13 842 € |
| 28/06/2024 | 55 Rte De L Epine | 1 650 000 € | 208 m² | 7 933 € |
| 06/03/2024 | 1315 Rte Des Intages | 1 993 124 € | 204 m² | 9 770 € |