Maison • 10 pièces • 248 m²

COMBLOUX (74920)

Terrain 861 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 550 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -98 077 €

Prix net vendeur 2 451 923 €

Frais de notaire +169 998 €

Émoluments 23 985 €

Droits & taxes 144 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 719 998 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 2 719 998 €

Capital à emprunter 2 719 998 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	32 567 €/mois	98 688 €/mois	2 735 628 €	287 630 €	3,20%
10 ans	23 922 €/mois	72 491 €/mois	2 870 640 €	422 642 €	3,25%
15 ans	17 321 €/mois	52 488 €/mois	3 117 780 €	669 782 €	3,35%
20 ans	14 197 €/mois	43 021 €/mois	3 407 280 €	959 282 €	3,50%
25 ans Recommandé	12 387 €/mois	37 536 €/mois	3 716 100 €	1 268 102 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

56% plus cher

* Maison 10p, COMBLOUX — annonces actives ce mois

Maison 10p

8 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	367 Rte Du Pelloux	1 507 450 €	237 m²	6 361 €
14/02/2025	30 Che Du Prarion	3 420 000 €	238 m²	14 370 €
10/01/2025	303 Che Des Seugets	2 838 960 €	198 m²	14 338 €
15/10/2024	181 Che De La Balancerie	4 119 950 €	248 m²	16 613 €
13/09/2024	639 Che De La Cote Pugin	4 274 848 €	274 m²	15 602 €
15/07/2024	181 Che D Arvillon	3 045 150 €	220 m²	13 842 €
28/06/2024	55 Rte De L Epine	1 650 000 €	208 m²	7 933 €
06/03/2024	1315 Rte Des Intages	1 993 124 €	204 m²	9 770 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).