2 500 000 €
T9
235 m²
COMBLOUX
74920
+8%
vs marché
10 638
€/m²
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Créer un compte gratuit2 500 000 €
Maison • 9 pièces • 235 m²
COMBLOUX (74920)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 154 €
Prix net vendeur
2 403 846 €
Frais de notaire
+166 700 €
Émoluments
23 524 €
Droits & taxes
141 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 666 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 666 700 €
Capital à emprunter
2 666 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 267 €/mois | 97 779 €/mois | 2 710 428 € | 310 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 23 767 €/mois | 72 021 €/mois | 2 852 040 € | 452 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 17 287 €/mois | 52 385 €/mois | 3 111 660 € | 711 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 14 205 €/mois | 43 045 €/mois | 3 409 200 € | 1 009 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 392 €/mois | 37 552 €/mois | 3 717 600 € | 1 317 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COMBLOUX
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2 550 000 € | 10 282 € | 248 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 248 m² à COMBLOUX |
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T10 COMBLOUX
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9 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 55 Rte De L Epine | 840 000 € | 208 m² | 4 038 € |
| 28/07/2025 | 367 Rte Du Pelloux | 1 507 450 € | 237 m² | 6 361 € |
| 14/02/2025 | 30 Che Du Prarion | 3 420 000 € | 238 m² | 14 370 € |
| 10/01/2025 | 303 Che Des Seugets | 2 838 960 € | 198 m² | 14 338 € |
| 15/10/2024 | 181 Che De La Balancerie | 4 119 950 € | 248 m² | 16 613 € |
| 13/09/2024 | 639 Che De La Cote Pugin | 4 274 848 € | 274 m² | 15 602 € |
| 15/07/2024 | 181 Che D Arvillon | 3 045 150 € | 220 m² | 13 842 € |
| 28/06/2024 | 55 Rte De L Epine | 1 650 000 € | 208 m² | 7 933 € |
| 06/03/2024 | 1315 Rte Des Intages | 1 993 124 € | 204 m² | 9 770 € |