1 450 000 €
T5
137 m²
COMBLOUX
74920
Retirée
+10%
vs marché
10 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 137 m²
COMBLOUX (74920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 450 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-62 440 €
Prix net vendeur
1 387 560 €
Frais de notaire
+96 996 €
Émoluments
13 780 €
Droits & taxes
81 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 546 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 546 996 €
Capital à emprunter
1 546 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 719 €/mois | 56 724 €/mois | 1 572 396 € | 180 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 787 €/mois | 41 779 €/mois | 1 654 440 € | 262 144 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 029 €/mois | 30 391 €/mois | 1 805 220 € | 412 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 1 977 600 € | 585 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 189 €/mois | 21 785 €/mois | 2 156 700 € | 764 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLOUX
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T5 COMBLOUX
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1 450 000 € | 10 584 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 450 000 € | 10 584 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 450 000 € | 10 584 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à COMBLOUX |
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1 460 000 € | 10 896 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COMBLOUX |
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1 460 000 € | 10 896 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COMBLOUX |
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1 490 000 € | 10 136 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à COMBLOUX |
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1 490 000 € | 10 136 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 359 000 € | 8 768 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 311 000 € | 8 569 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à COMBLOUX |
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1 311 000 € | 8 569 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à COMBLOUX |
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1 311 000 € | 8 569 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à COMBLOUX |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 281 Rte De Megeve | 915 000 € | 118 m² | 7 754 € |
| 14/04/2026 | 315 Rte De L Epine | 850 000 € | 138 m² | 6 159 € |
| 05/02/2026 | 2184 Rte Du Vernay | 961 374 € | 135 m² | 7 121 € |
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 18/02/2025 | 201 Imp De L Aiguille Verte | 940 000 € | 116 m² | 8 103 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 01/08/2024 | 19 Rte De La Grange | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |