1 490 000 €
T5
147 m²
COMBLOUX
74920
-13%
vs marché
10 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 490 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
785 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-64 163 €
Prix net vendeur
1 425 837 €
Frais de notaire
+99 621 €
Émoluments
14 147 €
Droits & taxes
84 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 621 €
Capital à emprunter
1 589 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 033 €/mois | 57 676 €/mois | 1 598 772 € | 168 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 980 €/mois | 42 364 €/mois | 1 677 600 € | 246 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 122 €/mois | 30 673 €/mois | 1 821 960 € | 391 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 1 991 280 € | 560 622 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 239 €/mois | 21 936 €/mois | 2 171 700 € | 741 042 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COMBLOUX
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1 500 000 € | 9 615 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLOUX
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1 450 000 € | 10 584 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLOUX
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1 550 000 € | 8 611 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 COMBLOUX
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1 311 000 € | 8 569 € | 153 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 31/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 30/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |