844 000 €

Bien 120 m²

COMBLOUX 74920

N/A vs marché

7 033 €/m²

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844 000 €

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Bien • 5 pièces • 120 m²

COMBLOUX (74920) • Combloux

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE C 164 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor. Ce chalet, terminé en ...

Quartier Combloux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 844 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 190 €

Prix net vendeur 803 810 €

Frais de notaire +56 957 €

Émoluments 8 183 €

Droits & taxes 47 424 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 900 957 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 900 957 €

Capital à emprunter 900 957 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 787 €/mois	32 688 €/mois	906 108 €	95 247 €	3,20%
10 ans	7 924 €/mois	24 012 €/mois	950 880 €	140 019 €	3,25%
15 ans	5 737 €/mois	17 385 €/mois	1 032 660 €	221 799 €	3,35%
20 ans	4 682 €/mois	14 188 €/mois	1 123 680 €	312 819 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 081 €/mois	12 367 €/mois	1 224 300 €	413 439 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,88%

15 840 €/an

Rendement net

1,19%

après charges

Cashflow

-4 384 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).