Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison À Vendrea quelques minutes de la promenade des anglais à Nice superbe villa d'exception à vendre, idéalement située au cœur de notre charmant village de Colomars. Offrant 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 315 €/mois | 25 197 €/mois | 698 460 € | 73 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 732 960 € | 107 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 170 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 866 160 € | 241 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 318 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMARS ↗ +21% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLAN DU VAR
|
645 000 € | 4 329 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
640 000 € | 4 025 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
625 000 € | 4 006 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTAGNIERS
|
600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTAGNIERS
|
600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEVENS
|
555 000 € | 3 936 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
555 000 € | 4 587 € | 121 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 24/07/2025 | 73 Che Du Genie | 465 500 € | 110 m² | 4 232 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |