640 000 €
T5
159 m²
COLOMARS
06670
-10%
vs marché
4 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
COLOMARS (06670)
Terrain
895 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 615 €
Prix net vendeur
615 385 €
Frais de notaire
+44 034 €
Émoluments
6 377 €
Droits & taxes
36 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 034 €
Capital à emprunter
684 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 190 €/mois | 24 818 €/mois | 687 960 € | 72 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 721 920 € | 106 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 784 080 € | 168 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 853 200 € | 237 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 314 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
20 988 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMARS ↗ +21% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN DU VAR
|
640 000 € | 3 926 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VAR
|
640 000 € | 3 926 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VAR
|
640 000 € | 3 926 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VAR
|
639 000 € | 3 492 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BLAISE
|
629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BLAISE
|
629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
625 000 € | 4 006 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROQUETTE SUR VAR
|
670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTAGNIERS
|
600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTAGNIERS
|
600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 LEVENS
|
595 000 € | 3 563 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEVENS
|
595 000 € | 3 542 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DU VAR
|
690 000 € | 3 485 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DU VAR
|
690 000 € | 3 485 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
569 000 € | 3 695 € | 154 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 24/02/2025 | 20 Av Joseph Rollant | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 19/07/2024 | 95 Rte D Aspremont | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 22/02/2024 | 35 Rue Francois Plesent | 431 000 € | 163 m² | 2 644 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 25/07/2023 | 27 Che Du Collet De Boreo | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |