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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur cette jolie parcelle d'environ 587m², située hors lotissement, sur la commune de Clermont, à 14 kms de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +22.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARROSSE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUGNAC ET CAMBRAN
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296 500 € | 2 316 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 HINX
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296 800 € | 2 827 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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296 800 € | 2 827 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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296 800 € | 2 827 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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291 117 € | 2 671 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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291 117 € | 2 671 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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291 000 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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291 000 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PANDELON
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290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PANDELON
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290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PANDELON
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290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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299 800 € | 2 998 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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287 400 € | 2 818 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 75 Che Des Ecoles | 231 100 € | 88 m² | 2 626 € |
| 24/07/2024 | 132 Rte De Pomarez | 258 240 € | 117 m² | 2 207 € |
| 03/05/2024 | 97 Che De Cabiro | 237 795 € | 125 m² | 1 902 € |
| 29/12/2023 | 234 Che Du Brana | 268 800 € | 96 m² | 2 800 € |
| 08/09/2023 | 197 Rte De Pomarez | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |
| 04/08/2023 | 132 Rte De Pomarez | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |