291 117 €
Bien
109 m²
NARROSSE
40180
N/A
vs marché
2 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 5 pièces • 109 m²
NARROSSE (40180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 117 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 863 €
Prix net vendeur
277 254 €
Frais de notaire
+20 842 €
Émoluments
3 135 €
Droits & taxes
16 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 959 €
Capital à emprunter
311 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 76 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 108 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 143 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 388 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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