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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison familiale à Cléder, alliant espace et convivialité. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1970,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 595 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 295 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLEDER ↗ +2.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLEDER
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259 900 € | 1 925 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T10 CLEDER
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261 200 € | 1 555 € | 168 m² | 10 | Voir |
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T10 CLEDER
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261 200 € | 1 555 € | 168 m² | 10 | Voir |
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T7 CLEDER
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254 500 € | 1 720 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEDER
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239 800 € | 1 903 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEDER
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238 500 € | 1 611 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEDER
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234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 23/09/2025 | 41 Rue Du Brouan | 350 093 € | 151 m² | 2 318 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Chardons Bleus | 293 000 € | 137 m² | 2 139 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 08/08/2025 | 4 Roguennic | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Courlis | 340 400 € | 135 m² | 2 521 € |
| 24/07/2025 | 6055b Kerlennoc | 205 500 € | 108 m² | 1 903 € |
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 26/04/2025 | 1981l Goas Al Louarn | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 30/01/2025 | 6044 Kermerzidy | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 27/01/2025 | 6281 Penpradou | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 03/01/2025 | 5922 Cann | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |
| 12/12/2024 | 5886 Le Vourn | 440 500 € | 142 m² | 3 102 € |
| 31/10/2024 | 7006l Rue De Mestioual | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Brouan | 362 500 € | 146 m² | 2 483 € |