254 500 €
Bien
148 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 500 €
Bien • 7 pièces • 148 m²
CLEDER (29233) • Cléder
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison traditionnelle de 1980, idéalement située à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 119 €
Prix net vendeur
242 381 €
Frais de notaire
+18 450 €
Émoluments
2 800 €
Droits & taxes
14 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 950 €
Capital à emprunter
272 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 42 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 67 185 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 94 665 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 125 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
19 536 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible