261 200 €
T10
168 m²
CLEDER
29233
Retirée
-36%
vs marché
1 555
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 168 m²
CLEDER (29233)
Terrain
1 328 m²
Construction
1980
Sans vis-à-vis
Calme
Sous-sol
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Fuel
Entre terre et mer, belle néo bretonne aux volumes généreux. Sur sous-sol total, celle-ci offre des prestations idéales pour une famille nombreuse. Au calme et sans vis à vis, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 046 €
Prix net vendeur
251 154 €
Frais de notaire
+19 052 €
Émoluments
2 884 €
Droits & taxes
14 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 252 €
Capital à emprunter
280 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 32 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 47 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 74 834 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 106 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 138 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 41 Rue Du Brouan | 350 093 € | 151 m² | 2 318 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Chardons Bleus | 293 000 € | 137 m² | 2 139 € |
| 08/08/2025 | 4 Roguennic | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Courlis | 340 400 € | 135 m² | 2 521 € |
| 26/04/2025 | 1981l Goas Al Louarn | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 03/01/2025 | 5922 Cann | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |
| 12/12/2024 | 5886 Le Vourn | 440 500 € | 142 m² | 3 102 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Brouan | 362 500 € | 146 m² | 2 483 € |
| 20/07/2024 | 6193 Bournazou | 149 041 € | 142 m² | 1 050 € |
| 20/07/2024 | 9 Pl De L Eglise | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 19/04/2024 | 6304 Kerizur | 130 000 € | 142 m² | 915 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue De La Palud | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 29/03/2024 | 5517a Puns | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 31/01/2024 | 5928 Kerjean Vras | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 29/12/2023 | 3 Creach Ar Lor | 262 000 € | 143 m² | 1 832 € |