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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Notre agence de L'HERMITAGE vous propose cette belle maison familiale à Cintré (35310), à 20 minutes à l'Ouest de Rennes. Située sur la commune de Cintré, charmante commune de Renn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 191 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1kSO Actuel
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396 000 € | - |
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#auKG4
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396 500 € | +0,1% |
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#aD2QY
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396 000 € | - |
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#b1DiQ
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396 000 € | - |
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#b1XuQ
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417 000 € | +5,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CINTRE
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396 000 € | 1 960 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CINTRE
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396 000 € | 1 960 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 CINTRE
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396 500 € | 1 963 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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414 400 € | 2 072 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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414 400 € | 2 072 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MORDELLES
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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420 000 € | 2 090 € | 201 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Le Guere | 468 000 € | 215 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 20 Le Moulin Du Pont | 370 000 € | 224 m² | 1 652 € |
| 03/07/2025 | 2 Le Chatelet | 415 300 € | 175 m² | 2 373 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Beausejour | 491 200 € | 199 m² | 2 468 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 497 500 € | 188 m² | 2 646 € |
| 03/12/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 484 600 € | 169 m² | 2 867 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Des Fontenelles | 488 300 € | 184 m² | 2 654 € |
| 30/01/2024 | 41 Le Janay | 317 000 € | 162 m² | 1 957 € |
| 23/10/2023 | 90b Av Du Marechal Leclerc | 614 700 € | 207 m² | 2 970 € |