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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Notre agence MPI de L'HERMITAGE vous propose cette belle maison familiale à Cintré (35310), à 20 minutes à l'Ouest de Rennes.Située sur la commune de Cintré, charmante commune de R...
1 Résidence des Cèdres 35310 Cintré
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 191 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD2QY Actuel
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396 000 € | - |
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#auKG4
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396 500 € | +0,1% |
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#b1kSO
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396 000 € | - |
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#b1DiQ
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396 000 € | - |
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#b1XuQ
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417 000 € | +5,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MORDELLES
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396 000 € | 1 960 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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396 000 € | 1 960 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 CINTRE
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396 500 € | 1 963 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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414 400 € | 2 072 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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414 400 € | 2 072 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MORDELLES
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Res Des Cedres | 356 000 € | 163 m² | 2 184 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Genets | 335 000 € | 173 m² | 1 936 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 427 500 € | 169 m² | 2 530 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue De Rennes | 115 830 € | 218 m² | 531 € |