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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
A VENDRE à MORDELLES ! Située en campagne de Mordelles, cette maison construite par l'architecte GUIBOURG en 1972, bénéficie d'énormément d'atouts ! Les 200 m² habitables sont édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +7.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORDELLES
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399 000 € | 1 669 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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399 000 € | 1 669 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T8 CINTRE
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396 500 € | 1 963 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 MORDELLES
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396 000 € | 1 960 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CINTRE
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396 000 € | 1 960 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CINTRE
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396 000 € | 1 960 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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447 000 € | 2 004 € | 223 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Le Guere | 468 000 € | 215 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 20 Le Moulin Du Pont | 370 000 € | 224 m² | 1 652 € |
| 28/08/2025 | 14 Av Beausejour | 409 800 € | 160 m² | 2 561 € |
| 03/07/2025 | 2 Le Chatelet | 415 300 € | 175 m² | 2 373 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Beausejour | 491 200 € | 199 m² | 2 468 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 497 500 € | 188 m² | 2 646 € |
| 03/12/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 484 600 € | 169 m² | 2 867 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Des Fontenelles | 488 300 € | 184 m² | 2 654 € |
| 30/01/2024 | 41 Le Janay | 317 000 € | 162 m² | 1 957 € |
| 23/10/2023 | 90b Av Du Marechal Leclerc | 614 700 € | 207 m² | 2 970 € |