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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 223 m²
A moins de 4 km de MORDELLES, idéalement placée dans le bourg de BREAL SOUS MONTFORT et en impasse dans un environnement verdoyant, ce bien de plus de 220 m² habitable sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 455 028 € | 47 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 70 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 518 580 € | 111 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 159 478 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 210 838 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +12.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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422 700 € | 1 896 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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422 700 € | 1 896 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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423 500 € | 1 899 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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423 500 € | 1 899 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 BREAL SOUS MONTFORT
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428 000 € | 1 919 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 MORDELLES
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399 000 € | 1 669 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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399 000 € | 1 669 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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398 620 € | 1 661 € | 240 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Le Guere | 468 000 € | 215 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 20 Le Moulin Du Pont | 370 000 € | 224 m² | 1 652 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Beausejour | 491 200 € | 199 m² | 2 468 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 497 500 € | 188 m² | 2 646 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Des Fontenelles | 488 300 € | 184 m² | 2 654 € |
| 18/06/2024 | 7 Mehalee | 207 000 € | 250 m² | 828 € |
| 23/10/2023 | 90b Av Du Marechal Leclerc | 614 700 € | 207 m² | 2 970 € |