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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison de charme avec dépendanceAuthentique propriété des années 30 avec dépendance à rénover offrant un superbe potentiel d'aménagement d'une surface totale de plus de 220m² hors ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 918 €/mois | 27 024 €/mois | 749 112 € | 78 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 115 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 183 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 933 120 € | 262 807 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 1 017 600 € | 347 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHEVREUSE ↗ +3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHEVREUSE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azAiy Actuel
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697 000 € | - |
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#9Wtuj
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672 000 € | -3,6% |
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#aTKS4
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697 000 € | - |
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#afCfs
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697 000 € | - |
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#aityY
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697 000 € | - |
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#augI1
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697 000 € | - |
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#aDX2z
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697 000 € | - |
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#b0TvM
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697 000 € | - |
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#aTbRZ
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672 000 € | -3,6% |
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#b0NLL
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672 000 € | -3,6% |
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#bl7hW
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685 000 € | -1,7% |
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#buGlE
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649 000 € | -6,9% |
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#buX6w
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649 000 € | -6,9% |
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#bEtzN
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649 000 € | -6,9% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHEVREUSE
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T8 CHEVREUSE
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T9 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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T8 CHEVREUSE
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749 000 € | 4 071 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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749 000 € | 3 484 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Sq Pierre Nicole | 655 430 € | 170 m² | 3 855 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue De L Yvette | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Porte De Paris | 549 500 € | 170 m² | 3 232 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Du Huit Mai 45 | 424 830 € | 180 m² | 2 360 € |
| 09/07/2025 | 5 All Jean De St Cyram | 681 000 € | 170 m² | 4 006 € |
| 11/06/2025 | 6 Sq Antoine Arnauld | 586 200 € | 170 m² | 3 448 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Charles Michels | 575 175 € | 164 m² | 3 507 € |
| 16/04/2025 | 44 Rue De Paris | 510 135 € | 217 m² | 2 351 € |
| 23/01/2025 | 12 All Des Berges De L Yvette | 602 110 € | 165 m² | 3 649 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue De L Yvette | 690 000 € | 201 m² | 3 433 € |
| 25/11/2024 | 4b Hameau De Trottigny | 610 000 € | 188 m² | 3 245 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De L Yvette | 556 785 € | 185 m² | 3 010 € |
| 23/09/2024 | 80 Rue De Dampierre | 581 000 € | 200 m² | 2 905 € |
| 20/09/2024 | 2 Res Des Pendants De Rhodon | 505 000 € | 162 m² | 3 117 € |
| 18/09/2024 | 17 All Blaise Pascal | 625 570 € | 187 m² | 3 345 € |