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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Au coeur d'un environnement privilégié de la vallée de Chevreuse, cette villa meulière des années 30 réunit ce que l'on recherche rarement dans un même lieu : le caractère d'une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 705 012 € | 80 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 741 840 € | 117 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 809 460 € | 185 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 886 800 € | 262 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 342 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chevreuse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHEVREUSE ↗ +4.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHEVREUSE Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (15 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buGlE Actuel
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649 000 € | - |
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#9Wtuj
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672 000 € | +3,5% |
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#aTKS4
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697 000 € | +7,4% |
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#afCfs
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697 000 € | +7,4% |
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#aityY
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697 000 € | +7,4% |
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#augI1
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697 000 € | +7,4% |
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#azAiy
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697 000 € | +7,4% |
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#aDX2z
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697 000 € | +7,4% |
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#b0TvM
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697 000 € | +7,4% |
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#aTbRZ
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672 000 € | +3,5% |
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#b0NLL
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672 000 € | +3,5% |
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#bl7hW
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685 000 € | +5,5% |
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#buX6w
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649 000 € | - |
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#bEtzN
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649 000 € | - |
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#c1BEW
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649 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à CHEVREUSE |
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T7 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à CHEVREUSE |
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T9 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à CHEVREUSE |
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T7 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à CHEVREUSE |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CHEVREUSE |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CHEVREUSE |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CHEVREUSE |
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T8 CHEVREUSE
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CHEVREUSE |
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T7 CHEVREUSE
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CHEVREUSE |
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T7 CHEVREUSE
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CHEVREUSE |
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T7 CHOISEL
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CHOISEL |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 15ter Rue Du Huit Mai 45 | 846 600 € | 169 m² | 5 009 € |
| 21/04/2026 | 2 Sen De L Ave Maria | 617 500 € | 199 m² | 3 103 € |
| 30/03/2026 | 4 Res De L Ave Maria | 665 250 € | 169 m² | 3 936 € |
| 02/03/2026 | 8 Res Des Chardonnettes | 675 000 € | 175 m² | 3 857 € |
| 25/11/2025 | 3 Sq Pierre Nicole | 655 430 € | 170 m² | 3 855 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue De L Yvette | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Porte De Paris | 549 500 € | 170 m² | 3 232 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Du Huit Mai 45 | 424 830 € | 180 m² | 2 360 € |
| 09/07/2025 | 5 All Jean De St Cyram | 681 000 € | 170 m² | 4 006 € |
| 11/06/2025 | 6 Sq Antoine Arnauld | 586 200 € | 170 m² | 3 448 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Charles Michels | 575 175 € | 164 m² | 3 507 € |
| 16/04/2025 | 44 Rue De Paris | 510 135 € | 217 m² | 2 351 € |
| 23/01/2025 | 12 All Des Berges De L Yvette | 602 110 € | 165 m² | 3 649 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue De L Yvette | 690 000 € | 201 m² | 3 433 € |
| 25/11/2024 | 4b Hameau De Trottigny | 610 000 € | 188 m² | 3 245 € |