338 000 €
T5
135 m²
CHELLES
77500
-31%
vs marché
2 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CHELLES (77500) • les Coudreaux
Terrain
371 m²
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison des année 80 des le secteur des coudreaux.. Au rez-de-chaussée: une véranda désert une entrée, un salon/salle à manger traversant, une cuisine indépendante aménagée/équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 42 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 61 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 96 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 136 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 178 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHELLES |
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T6 CHANTEREINE
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 05/03/2026 | 13 All Du Corroyeur | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 16/01/2026 | 31 Av De La Rochelle | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |