363 000 €
T6
125 m²
CHELLES
77500
-11%
vs marché
2 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CHELLES (77500) • les Coudreaux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 632 €
Prix net vendeur
347 368 €
Frais de notaire
+25 651 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 651 €
Capital à emprunter
388 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 45 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 65 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 103 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 147 015 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 192 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 871-3 021€
58j
3 023-3 173€
116j
3 196-3 346€
131j
3 348-3 498€
93j
3 440-3 590€
91j
3 764-3 914€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHELLES
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T6 CHELLES
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363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à CHELLES |
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T6 CHANTEREINE
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHANTEREINE |
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T6 CHELLES
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |