339 000 €
T5
110 m²
CHELLES
77500
Retirée
-15%
vs marché
3 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHELLES (77500) • les Coudreaux
Terrain
508 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
199 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 42 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 61 552 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 96 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 137 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
|
T5 CHANTEREINE
|
338 000 € | 2 504 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CHANTEREINE |
|
T5 CHELLES
|
338 000 € | 2 504 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
|
T5 CHANTEREINE
|
335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CHANTEREINE |
|
T5 CHELLES
|
335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CHELLES |
|
T5 CHELLES
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |
| 19/05/2026 | 2 Av Gabriel | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 18/05/2026 | 93 Av Delambre | 338 150 € | 98 m² | 3 451 € |