479 500 €
T5
132 m²
CHELLES
77500
Retirée
+1%
vs marché
3 633
€/m²
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Créer un compte gratuit479 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 132 m²
CHELLES (77500) • plain-champs-clos-roger-noue-brossard
Terrain
318 m²
Construction
1947
Jardin
Garage
DPE
F
336 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
PavillonChelles Quartier Abbesse L'Agence Allaire & Brandl Immobilier vous propose en Exclusivité Cette maison familiale de 132.80 M² Habitable et 180.93 M² utiles Idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 648 €
Prix net vendeur
458 852 €
Frais de notaire
+33 298 €
Émoluments
4 876 €
Droits & taxes
27 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 798 €
Capital à emprunter
512 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 205 €/mois | 18 803 €/mois | 521 220 € | 59 702 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 548 400 € | 86 882 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 136 802 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 193 922 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 253 382 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHELLES
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479 000 € | 3 772 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CHANTEREINE |
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T6 CHELLES
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479 000 € | 3 772 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHELLES |
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T6 CHANTEREINE
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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485 866 € | 3 328 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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486 000 € | 3 797 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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489 000 € | 3 881 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 05/03/2026 | 13 All Du Corroyeur | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |