489 000 €
T6
126 m²
CHELLES
77500
+16%
vs marché
3 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
CHELLES (77500)
Niveaux
3
Construction
1955
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
308 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
CHELLES- ABBESSES ** Maison familiale pleine de charme**À seulement 12 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles, du collège et des commerces, venez découvrir cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 057 €
Prix net vendeur
467 943 €
Frais de notaire
+33 921 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 921 €
Capital à emprunter
522 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 60 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 88 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 139 572 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 197 772 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 258 372 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 901-3 051€
111j
3 174-3 324€
148j
3 350-3 500€
101j
3 452-3 602€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |