485 000 €
T5
148 m²
CHELLES
77500
-9%
vs marché
3 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
CHELLES (77500) • sud-bords-de-marne-gambetta-aulnoy
Terrain
575 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 885 €
Prix net vendeur
464 115 €
Frais de notaire
+33 658 €
Émoluments
4 926 €
Droits & taxes
27 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 658 €
Capital à emprunter
518 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 60 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 87 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 138 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 196 328 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 256 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTEREINE
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T5 CHELLES
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à CHELLES |
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T6 CHANTEREINE
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T7 CHELLES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHANTEREINE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHANTEREINE |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 05/03/2026 | 13 All Du Corroyeur | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 16/01/2026 | 31 Av De La Rochelle | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 615 772 € | 131 m² | 4 701 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |