224 700 €

Bien 200 m²

CHEF BOUTONNE 79110

N/A vs marché

1 124 €/m²

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224 700 €

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Bien • 7 pièces • 200 m²

CHEF BOUTONNE (79110)

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE C 169 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

MAISON de 200 m² habitable dans un CADRE DE VERDURE de 3000 m² et un TERRAIN ANNEXE de 1177 m² avec GARAGE EN BORDURE DE BOUTONNE. Proche du centre ville sans les désagréments du t...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 224 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 700 €

Prix net vendeur 214 000 €

Frais de notaire +16 504 €

Émoluments 2 528 €

Droits & taxes 12 626 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 241 204 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 241 204 €

Capital à emprunter 241 204 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 883 €/mois	8 736 €/mois	242 172 €	25 089 €	3,15%
10 ans	2 116 €/mois	6 412 €/mois	253 920 €	36 837 €	3,20%
15 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	275 580 €	58 497 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 248 €/mois	3 782 €/mois	299 520 €	82 437 €	3,40%
25 ans	1 087 €/mois	3 294 €/mois	326 100 €	109 017 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,75%

26 400 €/an

Rendement net

7,48%

après charges

Cashflow

+104 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).