192 000 €
T4
70 m²
CHEDIGNY
37310
+49%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY ↘ -1.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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191 843 € | 2 428 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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194 120 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T4 CHEDIGNY
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194 120 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CHEDIGNY |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 492 € | 2 401 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 745 € | 2 346 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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188 492 € | 2 327 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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188 492 € | 2 327 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 CHEDIGNY
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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187 492 € | 2 315 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 5 Rte Du Pont Du Roy | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/03/2026 | 3 Che Du Marais | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 09/03/2026 | 3 Che Du Marais | 97 500 € | 61 m² | 1 598 € |
| 10/09/2025 | 14 Norcay | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |