187 745 €
T5
83 m²
CHEDIGNY
37310
+26%
vs marché
2 262
€/m²
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Créer un compte gratuit187 745 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 940 €
Prix net vendeur
178 805 €
Frais de notaire
+14 090 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 835 €
Capital à emprunter
201 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 23 477 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 34 229 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 53 789 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 76 349 € | 3,73% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 99 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 5 Rte Du Pont Du Roy | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 10/09/2025 | 14 Norcay | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |