245 500 €
T3
63 m²
CHATELAUDREN
22170
+140%
vs marché
3 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 500 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
TRAVAUX
CHATELAUDREN (22170)
Terrasse
DPE
A
37 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Dans un village SENIOR, sur la commune de Châtelaudren Plouagat, classée 'Petite citée de caractère', je vous propose de venir découvrir cette maison fraichement sorti de terre. Bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 690 €
Prix net vendeur
233 810 €
Frais de notaire
+17 862 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 362 €
Capital à emprunter
263 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 30 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 44 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 70 235 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 99 695 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 130 175 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRINGOLO
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245 500 € | 3 897 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à BRINGOLO |
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245 500 € | 3 897 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à CHATELAUDREN |
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T3 PLELO
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245 590 € | 3 459 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à PLELO |
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T4 BRINGOLO
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241 900 € | 3 101 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à BRINGOLO |
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T4 PLERNEUF
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241 800 € | 3 358 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à PLERNEUF |
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251 000 € | 3 218 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à PLELO |
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238 400 € | 3 358 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à PLERNEUF |
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231 100 € | 3 041 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BRINGOLO |
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231 100 € | 3 041 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CHATELAUDREN |
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226 737 € | 3 779 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PLELO |
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T3 PLELO
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264 615 € | 3 727 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à PLELO |
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223 034 € | 2 974 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à BRINGOLO |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 10 Rue De Goelo | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 16/06/2026 | 6027 Kergorno | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 26/05/2026 | 14 Res Du Mississipi | 178 100 € | 70 m² | 2 544 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue De Saint Brieuc | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 31/03/2026 | 17 Rue Pasteur | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 28/03/2026 | 5224 Kergorno | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 27/03/2026 | 5347 Les Mezieres | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 28/01/2026 | 6 Imp Des Chataigniers | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 14/01/2026 | 5047a Dosse | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 08/08/2025 | 33 Rue Du Claudren | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue De Kerfedy | 177 150 € | 68 m² | 2 605 € |
| 22/07/2025 | 5436 Kermerrien | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Mississipi | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 14/06/2025 | 5069 Fournebello | 974 226 € | 75 m² | 12 990 € |