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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
CHARGÉ - PROCHE COMMERCES À DEUX PAS D'AMBOISEDécouvrez en vente chez NCA Immobilier cette maison de plain-pied construite en 2021 avec trois chambres, garage et jardin proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 30 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 44 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 69 571 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 731 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 128 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARGE ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOSNES
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242 000 € | 2 283 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REGLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REGLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REGLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REGLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REGLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REGLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARGE
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237 000 € | 2 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NAZELLES NEGRON
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255 082 € | 2 966 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NAZELLES NEGRON
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258 787 € | 2 724 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL EN TOURAINE
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARGE
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218 100 € | 2 451 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Rue De La Republique | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue De La Loire | 194 423 € | 88 m² | 2 209 € |
| 30/07/2025 | 65 Rue De La Republique | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue De L Arsanderie | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue De La Fourmilliere | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Julia Daudet | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De La Loire | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Loire | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue De La Vitarderie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Republique | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 11/09/2024 | Les Perrieres | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De La Fourmilliere | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 06/06/2024 | 118 Les Caves | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Du Poirier Des Vignes | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue Des Tetes Noires | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |