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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
10 MN D'AMBOISEA seulement 10 mn d'Amboise ! Sur le parcours de la Loire à vélos, dans un environnement bucolique et champêtre avec vue sur la Loire, beaucoup de charme pour cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 30 189 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 44 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 69 381 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 128 361 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOSNES ↘ -9.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOSNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOSNES
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242 000 € | 2 283 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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241 677 € | 2 197 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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241 500 € | 1 902 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARGE
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242 800 € | 2 428 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 500 € | 1 947 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 500 € | 1 947 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 500 € | 1 947 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 500 € | 1 947 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 10 Rue Des Thomeaux | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 01/10/2025 | 22 Rte Des Montils | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 22/09/2025 | 24 Rue De L Ouche | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp De La Roseraie | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 18/11/2024 | 30 Rte De Vallieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Pin | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 12/07/2024 | 7 Che Des Ruaux | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 25/06/2024 | 49 Rte Des Montils | 283 500 € | 120 m² | 2 363 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Puits | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/04/2024 | 26 La Picardiere | 292 000 € | 100 m² | 2 920 € |
| 12/04/2024 | 26 La Picardiere | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 27/11/2023 | 9 Rte Des Montils | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |