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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Au coeur d'un cadre pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1128 m² offre une belle orientation Sud-Est, idéale pour un projet lumineux. No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 30 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 44 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 589 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 101 249 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 133 829 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERELLES
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265 870 € | 2 216 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CERELLES
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264 000 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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262 145 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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262 145 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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274 745 € | 2 290 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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259 544 € | 2 297 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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259 470 € | 2 162 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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278 470 € | 2 321 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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256 440 € | 2 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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254 980 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue De La Fortiniere | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Ouches | 254 400 € | 130 m² | 1 957 € |