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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 METTRAY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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280 470 € | 2 337 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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278 486 € | 2 579 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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278 486 € | 2 579 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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278 000 € | 2 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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278 000 € | 2 122 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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278 000 € | 2 122 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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278 000 € | 2 122 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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276 745 € | 2 306 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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276 745 € | 2 306 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue De La Fortiniere | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/06/2025 | 54b Rue De La Fortiniere | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |