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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un cadre de vie pratique et convivial avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 840 m² en secteur diffus, à l'exposition ouest lumineuse. Non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 373 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 96 533 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 127 613 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERELLES ↘ -20.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOTRE DAME D OE
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254 840 € | 2 296 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 METTRAY
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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262 145 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CERELLES
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264 000 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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265 870 € | 2 216 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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242 780 € | 2 334 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Commailleres | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 17/07/2025 | 6 All De La Filonniere | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |