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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un cadre de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce terrain de 968 m² en secteur diffus offre un beau potentiel pour votre futur projet. Non viabilisé, il bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 35 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 351 360 € | 51 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 81 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 115 578 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 152 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARENTILLY
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296 938 € | 3 299 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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277 000 € | 2 947 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 CERELLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROCH
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CERELLES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |