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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison Familiale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la tranquillité à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 138 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERELLES ↘ -17.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERELLES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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285 470 € | 2 379 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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281 745 € | 2 348 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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277 648 € | 2 394 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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260 745 € | 2 173 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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260 745 € | 2 173 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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253 470 € | 2 112 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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249 745 € | 2 081 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 NOTRE DAME D OE
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243 893 € | 1 936 € | 126 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De La Poissonniere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 01/09/2023 | 36 Rue De La Mulotiere | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 07/07/2023 | 69 Rue Des Commailleres | 412 000 € | 149 m² | 2 765 € |
| 15/06/2023 | 231 La Vallee Du Veau | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 18/04/2023 | 19 Rue Du Coq Hardi | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |