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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un cadre de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce terrain de 968 m² en secteur diffus offre un beau potentiel pour votre futur projet. Non viabilisé, il bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 112 296 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 148 356 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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304 580 € | 2 769 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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305 245 € | 3 678 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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309 900 € | 3 099 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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282 566 € | 2 883 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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311 620 € | 3 582 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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280 120 € | 3 220 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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314 066 € | 3 205 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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314 322 € | 3 572 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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277 000 € | 2 947 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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318 509 € | 3 353 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CERELLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |